长沙装修价格表(长沙装饰公司好)

长沙新规发布!全装修价格计算公式公布!公共部位装修不计入全装修价日前,记者从长沙市住房和城乡建设委员会获悉,《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》(以下简称《通知》)近日

长沙新规发布!全装修价格计算公式公布!公共部位装修不计入全装修价

日前,记者从长沙市住房和城乡建设委员会获悉,《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》(以下简称《通知》)近日已下发。《通知》规定,公共部位、普通入口门、室内排水、强(弱)电管道及线路的装修,应计入毛坯房价格,不计入装修总价。其他费用包括设计费、监理费、检验费、预算会计费等。且总额不得超过工程造价的3.0%。

标准人工日单价按140元/天计算

《通知》指出新建商品房整体装修部分(室内装修部分)的价格必须由有资质的第三方造价咨询机构进行计算。长沙市建设工程造价网(咨询单位评选制)随机抽取第三方造价咨询机构。

同时,新建商品住宅装修总价核算应编制工程量清单,按《建设工程工程量清单计价规范》 (GB-2013)和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (GB-2013)执行。清单的内容说明应注明装修内容和位置,主要材料、洁具、家具、厨柜和电气设备应标明品牌、规格(设备还应标明技术参数)、材料颜色、型号和产品序列号。

《通知》也明确表示,通过将消费标准中的人工日与市场实物量的工资单价进行对比计算,在计算装修总价时,按140元/天计算标准的消费人工日单价(含安装装修)。

公共部分的装修包含在毛坯房的价格中

满载标准是按套内面积计算还是按建筑面积计算?针对之前公众热议的话题,《通知》强调,整个装修的主要材料和设备价格都是按照实际价格(不高于城市市场的实际零售价格)计算的;公共部分装修、普通入口门、室内排水、强(弱)电管道及配线等应计入毛坯房价格,不计入整体装修价格;其他费用包括设计费、监理费、检验费、预算会计费等。且总额不得超过工程造价的3.0%。

此外,《通知》还对第三方造价咨询机构提出了严格要求:第三方造价咨询机构应对开发企业提供的材料设备价格进行市场调查、询价和取证,发生的调查费用由开发企业承担,双方签署的《工程造价咨询服务合同》中有明确规定。其出具的商品房全装修价格会计报告,应当加盖单位公章和注册造价工程师执业印章,并上传至“长沙市建设工程造价网”作为咨询表现。

第三方造价咨询机构出具的商品房全装修价格会计报告应包括《商品房全装修销售价格计算程序及公式表》和《全装修工程公示清单》(附后)、《单位工程费用计算表》、《单位工程清单与造价表》、《人材机(设备)汇总表》、《工程量计算表》、0等。湘建嘉[2016]160号

链接:咨询公司提取系统运行流程

1.用户注册:登录“长沙市建设工程造价网”(),点击左上角的“注册”按钮,在打开的窗口中选择“选择系统用户注册”,按要求填写基本信息,上传组织机构代码证、营业执照、身份证扫描件。输入后,点击“发送”生成账号。待造价站审批后,即可进行图纸操作。

二.选定项目信息录入:从浏览器地址栏输入“长沙市建设工程造价网”(建议使用Firefox浏览器)。在网站上点击“咨询公司抽样系统”图标,输入用户名、密码和验证码,然后点击“登录”。点击菜单“选定项目信息”,提交拟选定项目的信息,输入选定目的、项目名称等相关信息,并上传身份证及扫描件、联系电话、证人身份证及扫描件联系电话等。成本站作者后

六、被选中单位放弃,需说明原因并确认“放弃”后在系统中重新选择被选中单位。项目被放弃三次以上的,制图单位应当重新提交制图申请,并在申请中说明理由。只有经过造价站授权后,图纸才能重新绘制。

七、咨询单位无故放弃三次以上的,半年内取消其精装修房屋成本核算成本咨询资格。

北京大学